Gestion
La gestion locative de votre bien immobilier : un service complet et sécurisé
Estimation locative : un loyer adapté au marché Nous vous offrons une estimation précise du loyer de votre bien en tenant compte de plusieurs critères : l’état du marché locatif, les caractéristiques de votre bien et les réglementations en vigueur (notamment l’encadrement des loyers en zone tendue). Cette évaluation vous garantit une rentabilité optimale tout en respectant les normes légales.
Conformité et diagnostics obligatoires Afin de garantir la sécurité de vos locataires et la conformité de votre bien avec la législation, nous nous occupons de la réalisation des diagnostics obligatoires (diagnostic de performance énergétique, installation électrique et gaz… tc.). Nous veillons à ce que votre bien respecte les exigences en matière de sécurité et de confort, vous évitant ainsi toute responsabilité en cas de non-conformité.
Recherche de locataire : une sélection rigoureuse Nous nous chargeons de toutes les étapes pour trouver le locataire idéal pour votre bien. Cela inclut la rédaction et la diffusion des annonces, l’organisation des visites, ainsi que l’étude et la sélection des dossiers des candidats. Notre objectif est de garantir la fiabilité et la solvabilité des locataires, afin d’assurer un bon déroulement de la location.
Installation des locataires : une gestion fluide et professionnelle Une fois le locataire trouvé, nous prenons en charge toute l’administration liée à son installation. Cela inclut la rédaction du bail, la réalisation d’un état des lieux d’entrée détaillé, ainsi que la réception du dépôt de garantie et la remise des clés. Nous veillons à ce que chaque étape soit transparente et respectueuse des droits de toutes les parties.
Gestion de la fin de location et de la relocation : assurer une transition fluide
Réception des préavis de départ et recherche de nouveaux locataires Dès réception du préavis de départ de votre locataire, nous débutons immédiatement la recherche de nouveaux locataires pour éviter toute vacance locative et garantir une rentabilité continue de votre bien. Grâce à notre réseau et notre expertise, nous trouvons rapidement des candidats qualifiés pour occuper votre bien.
Organisation de l’état des lieux de sortie Nous organisons un état des lieux de sortie minutieux pour vérifier l'état du bien et identifier d'éventuels dommages ou manquements. Ce processus permet de s'assurer que la restitution du bien se fait dans de bonnes conditions et de préserver vos droits en tant que propriétaire.
Restitution du dépôt de garantie et récupération des clés Après l’état des lieux, nous procédons à la restitution du dépôt de garantie, en fonction de l’état de votre bien, et récupérons les clés du locataire sortant. Nous veillons à ce que toutes les formalités soient respectées conformément à la législation.
Réparations locatives ou remise en état Afin de faciliter la relocation de votre bien, nous nous occupons des réparations nécessaires, telles que la peinture ou le rafraîchissement, pour que le bien soit prêt à accueillir de nouveaux locataires dans les meilleures conditions. Ces travaux sont toujours réalisés avec l’accord préalable du bailleur, afin de respecter vos préférences et votre budget.
Gestion immobilière : un service complet pour votre tranquillité d'esprit
Gestion administrative et comptable Nous nous occupons de toute la gestion administrative et comptable de votre bien, en commençant par l’appel des loyers et l’envoi des avis d’échéance. Nous nous chargeons également du reversement rapide au propriétaire, tout en effectuant des relances en cas de loyers impayés. En parallèle, nous vous apportons un soutien pour votre déclaration fiscale et contrôlons les assurances des locataires pour garantir une couverture optimale.
Gestion courante Nous assurons également la gestion courante de votre bien, avec la révision annuelle des loyers, le renouvellement des baux ou la gestion des congés des locataires. Cette gestion proactive permet de maintenir une rentabilité constante et d’éviter les périodes de vacance locative.
Gestion de l’intendance en cas de sinistre En cas de sinistre, nous prenons en charge toute l’intendance nécessaire : coordination des réparations urgentes, prise de contact avec nos artisans partenaires, gestion des assurances et suivi rigoureux de la bonne réalisation des travaux.
Gestion des litiges Dans le cas de litiges avec les locataires, nous intervenons rapidement pour déclencher et suivre toute procédure judiciaire nécessaire. Nous gérons les conflits avec professionnalisme et nous nous assurons que vos droits de propriétaire sont respectés, dans le respect des procédures légales en vigueur.